エクセル津田沼

  • 千葉県習志野市津田沼三丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 15階建 / 179戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,650万円
53.9万円/㎡
相場
3,459万円
51.1万円/㎡
2,424
3,114
3,805
4,495
AI査定結果
推定相場価格
3,459万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,114万円〜3,805万円
46.0万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エクセル津田沼
3,650万円（53.9万円/㎡）/ 9階 / 67.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は47.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/153,650万円53.9万円9階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/10/213,650万円60.1万円9階 60.74㎡ 3LDK南東
2025/09/193,650万円53.9万円9階 67.7㎡ 3LDK南東
2025/08/113,000万円44.3万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/07/303,080万円45.5万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/07/293,590万円53.0万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/07/262,570万円37.9万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/07/173,690万円54.5万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/07/113,650万円53.9万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/06/292,390万円35.3万円9階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/05/232,700万円39.9万円14階 67.74㎡ 2LDK南東
2025/04/292,870万円42.4万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/04/163,080万円45.5万円15階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/04/082,880万円42.5万円9階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/03/313,080万円45.5万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/12/183,480万円51.4万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/12/152,480万円36.6万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/12/092,990万円44.1万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/11/052,780万円41.0万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/10/042,880万円42.5万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/09/232,580万円38.1万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/07/073,280万円48.4万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/07/063,480万円51.4万円10階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/05/183,480万円51.4万円10階 67.7㎡ 3LDK南東
2024/04/233,380万円49.9万円10階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/03/283,380万円49.9万円10階 67.7㎡ 3LDK南東
2023/12/273,380万円49.9万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2023/11/253,280万円48.4万円6階 67.74㎡ 3DK南西
2023/08/243,360万円49.6万円11階 67.74㎡ 3LDK南
2023/07/113,380万円49.9万円6階 67.74㎡ 3DK南西
2023/07/093,580万円52.8万円10階 67.74㎡ 3DK南東
2023/07/093,580万円52.8万円6階 67.74㎡ 3DK南西
2023/06/253,580万円52.8万円6階 67.74㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
エクセル津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅9分 3,650万円53.9万円67.74㎡3LDK9階 / 15階建 南東1986年179戸SRC
2025/10/26ファミール谷津
習志野市谷津四丁目
谷津駅4分 2,980万円41.8万円71.37㎡2LDK9階 / 11階建 南東1988年208戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%下落、習志野市では64.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は習志野市の平均と比較して39.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比-25.5%
習志野市
38.7万円/㎡
前年比+64.8%

マンション概要

マンション名エクセル津田沼
所在地千葉県習志野市津田沼三丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩9分
築年月1986年
階数15階建
総戸数179戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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